Главная \ Теперь можно и по счётчику. Вступил в силу закон, позволяющий оплачивать общедомовые нужды по фактическому объёму потребления, а не по нормативу

Теперь можно и по счётчику. Вступил в силу закон, позволяющий оплачивать общедомовые нужды по фактическому объёму потребления, а не по нормативу

« Назад

10.08.2017 11:56
Поделиться с друзьями >>>   

Если в доме есть счетчики, то платежи на общедомовые нужды (ОДН) должны считаться по ним. Документ, устанавливающий это правило, вступил в силу 30 июля, сообщает "Российская газета".

odpu3.jpg

Буквально на днях УН.РФ сообщал о попытке Госжилинспекции г. Усинска в суде обязать управляющие компании города начислять плату "за коммунальный ресурс на общедомовые нужды" исходя из показаний общедомовых счётчикам, а не по нормативам. Управляющие компании отказывались это делать, руководствуясь отсутствием в Жилищном кодексе соответствующего положения и указанием в нём производить расчёты за общедомовые исходя из норматива потребления. При этом полностью игнорировалось письменное разъяснение Минстроя РФ, в котором указано, что при наличии в домах общедомовых приборов учёта возможно начисление по фактическому объёму потребления. Усинский суд вынес решение не в пользу жилинспекци и она обжаловала его в Верховном суде РК. Чем закончится дело, станет известно не ранее конца августа. Тем временем приходят хорошие новости для потребителей жилищно-коммунальных услуг от федеральной власти. "Российска газета" публикует Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Тем, кому были установлены высокие нормативы, этот закон позволит существенно экономить на коммунальных платежах.

"По нашему мониторингу регионы используют три разные методики для расчета нормативов. Где-то они достаточно низкие, и людям выгодно платить по ним. Но много регионов, где с начала года платежи на общедомовые нужды выросли", - рассказывает исполнительный директор неправительственной организации "ЖКХ Конт­роль" Светлана Разворотнева. Проведенный организацией мониторинг показал, что в ряде регионов платежи на общедомовые нужды выросли на 200-500 рублей. В некоторых регионах ситуацию удалось урегулировать и вернуть суммы платежей на приемлемый уровень. Но в основном пристальное внимание было уделено наиболее вопиющим случаям завышения сумм ОДН.

Воров газа вычислят по наклейкам на счетчиках
Закон дает право собственникам провести общее собрание и выбрать наиболее подходящий вариант расчета ОДН. Однако Разворотнева не исключила, что у собственников помещений в многоквартирных домах, где нормативы низкие, могут возникнуть конфликты с управляющими компаниями, которые по закону должны доплачивать за потребленные жильцами ресурсы сверх норматива.

Платеж на общедомовые нужды зависит не только от методики расчета норматива, но и от количества жильцов. Для владельца квартиры, который живет один, норматив будет выгоднее, а для большой семьи предпочтительна оплата по счетчикам, объясняет эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления (ВШГУ) РАНХиГС Игорь Кокин. Он считает, что общие собрания будут проходить шумно, и не факт, что собравшиеся смогут принять единогласное решение.

В минстрое считают, что расчет ОДН на основе показаний приборов учета будет получать все большее распространение. Федеральным законом в перечень работ по кап­ремонту включена установка комплексной автоматизированной системы учета ресурсов. Такие системы позволяют исключить потери и недостачи из счетов всех жильцов, повысить прозрачность начисления ОДН по каждому техническому устройству, установленному в доме, снимать показания с них намного проще - данные автоматически передаются поставщикам ресурсов.

Сейчас такие системы устанавливаются во многих многоквартирных домах при строительстве нового жилья. Опыт установки этих систем в уже построенных домах есть в Москве, республиках Татарстан и Чувашия.

 


ДРУГИЕ НОВОСТИ ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ

Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


*Комментарий:


*Подтвердите, что Вы не робот:
Loading ...