Гендиректор фонда капремонта объяснил, что делать жителям Усинска, которых вынуждают платить по чужим счетам

В начале декабря в адрес портала Усинск-Новости.рф поступило следующее сообщение от жительницы Усинска Светланы К.: 

"Обращаюсь к вам с такой ситуацией. На данный момент региональный фонд капремонта по РК массово подаёт в суд на взыскание неуплаченных взносов. В том числе по Усинску. Но, так как база владельцев у них ни разу не обновлялась с 2015 года, то на основании решения суда списывают и блокируют счета бывших владельцев квартир, которые продали свою недвижимость после 2015 года. 

Мы продали квартиру по Молодёжной, 25 ещё в 2015 году, а на днях пришло СМС, что по решению судьи Приполярного судебного участка с банковской карты взыскана сумма в 1946 рублей. Взыскатель - НО Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Такой случай не один, у другого коллеги заблокировали счета, так как недостаточно средств для списания, хотя он давно не хозяин квартиры. У другого коллеги списали 16 тысяч рублей. Сумма у всех разная.

В суде отвечают, что такого дела нет...

По моему, это какое-то бесчинство. То есть человек платил взносы и продал квартиру, но в базе фонда этой информации нет, и они списывают приличную сумму за неуплату взносов не с нынешнего, а с бывшего хозяина. Дозвониться до фонда очень сложно. И если вам выпал такой счастливый случай, говорят: ну и что, таких много, присылайте-договор купли продажи, будем разбираться.
Разве это законно???"

Ситуацию, описанную в письме, прокомментировал в ответ на наш запрос генеральный директор Регионального фонда капремонта многоквартирных домов А.В. Толмачев:

"С 2018 года по настоящее время Фондом существенно усилена претензионно-исковая работа по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Если в начале 2018 года в суды направлялось около 500 заявлений в месяц, то в настоящее время этот показатель возрос многократно и ежегодно будет
наращиваться.

Актуализация базы собственников помещений в многоквартирных домах осуществляется в постоянном режиме, по мере поступления соответствующей информации.

Первоначальная информация о собственниках помещений была сформирована в 2014 году на основании сведений Росреестра. Особую проблему на тот момент составляли помещения, которые были приватизированы до 2001 года и не вошли в их базу. В то же время до июля 2015 года у собственников помещений, не получивших на тот момент квитанций по уплате взносов на капитальный ремонт, существовала обязанность обратиться в адрес Регионального оператора для заключения договора. Но многие этого не сделали намерено. Впоследствии такая обязанность из Жилищного кодекса РФ была исключена.

Для обновления и пополнения своей базы Фондом заключен договор с Росреестром на получение информации по собственникам помещений напрямую (это необходимо для проверки информации о смене собственника, поступающей от собственников). Основной объем сведений о собственниках помещений поступает непосредственно от владельцев квартир, как правило после продажи помещений.

В настоящее время Фондом начисляются взносы на капитальный ремонт более чем по 380 тыс. лицевым счетам или по 290 тыс. жилых и нежилых помещений.

Безусловно, отследить смену собственников помещений в реальном времени и в таком количестве очень сложно, даже невозможно.

Поскольку обязанность по оплате взносов у собственника возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме, собственнику необходимо предоставить документы региональному оператору для актуализации сведений о собственнике и получении платежных документов на свое имя. Предоставление (либо не предоставление) документа региональному оператору остается на совести нового собственника.

Чтобы оградить себя от негативных последствий в будущем предлагаем гражданам, продавшим свои помещения, уведомить об этом Регионального оператора. В этом случае мы имеем возможность самостоятельно запросить информацию о переходе права собственности напрямую из Росреестра. Простое уведомление оградит вас от возможных последствий претензионной работы в виде ареста счетов.

Для предоставления соответствующих сведений нет необходимости обращаться непосредственно в Фонд. Достаточно направить копии документов почтовым отправлением, либо в электронном виде через сайт Регионального оператора или на адрес электронной почты (указан в квитанции об оплате взноса на капремонт). Также с октября текущего года у граждан появилась возможность сообщить о смене права собственности на помещение или получить соответствующие справки через многофункциональные центры, расположенные по всей республике.

Для тех же у кого прошли аресты счетов, но при этом квартиры были проданы, необходимо направить в наш адрес любым удобным для гражданина способом собственноручно подписанное заявление на возврат средств. В заявлении нужно указать паспортные данные и приложить реквизиты банковского счета, на который будут перечислены средства. Бланк заявления можно скачать с сайта Регионального оператора: герорегаюгкот!ги из рубрики «Собственникам». К возврату будет одобрена сумма переплаты на дату перехода права собственности.
Если на время продажи долгов по квартире за собственником не было, то вернется вся взысканная сумма.

В целях исключения ситуаций, связанных с взысканием задолженности или блокировкой счетов, в интересах самих собственников своевременно уплачивать  взносы на капитальный ремонт и уведомлять об изменении прав собственности на помещения".
 

Комментарии