Усинский бизнесмен не согласен с ценой, за которую власти ему продают городскую недвижимость

В Усинске в последнее время активизировался процесс приватизации городского имущества. План приватизации "распух" до нескольких десятков позиций, а утверждение условий продажи городской недвижимости занимало порядочную часть повестки дня последних сессий горсовета. 

Большая часть муниципальных объектов продаётся их бизнесменам-арендаторам. Согласно действующему законодательству, если муниципальные власти принимают решение о продаже объекта недвижимого имущества, преимущественное право на приобретение такого имущества по рыночной стоимости имеют бизнес-субъекты его арендующие. Стоимость каждого объекта определяет независимый оценщик. 

В прошлом году депутаты горсовета в числе прочего приняли решение об условиях приватизации ряда муниципальных помещений в доме №12/1 по улице 60 лет Октября общей площадью 438 квадратных метров, арендуемых предпринимателем Епифановым.

Перед этим независимый оценщик - волгоградское ООО "Аналитик Центр" назначил цену продаваемому имуществу в размере 5,3 миллиона рублей. Контрольно-счётная палата города при проверке проекта решения об условиях продажи пришла к выводу, что стоимость городского имущества была занижена. КСП указала, что при проведении оценки были неверно применены понижающие цену коэффициенты, которые зависят от состояния и места положения объекта недвижимости.

После переоценки стоимость городского имущества, на выкуп которого претендует предприниматель, была определена в 13,6 миллиона рублей (с НДС). Затем депутаты таки утвердили условия приватизации муниципальных помещений с новой ценой.

В арбитражный суд Коми поступило заявление предпринимателя Епифанова к муниципальному образованию городского округа "Усинск" в лице городской администрации и Комитета по управлению муниципальным имуществом. Бизнесмен требует признать недостоверной установленную решением Совета города итоговую величину рыночной стоимости выставленного на продажу городского имущества в размере 13,6 миллионов рублей. Также в исковых требованиях предприниматель указал выкупную цену, которую считает достоверной - 9,2 миллиона рублей и требует включить её в договор купли-продажи. 
Также истец ходатайствует о привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО  «Аналитик Центр» и Контрольно-счетную палату городского округа «Усинск». Рассмотрение дела в предварительном судебном заседании назначено на 11 марта. 

© Усинск-Новости.РФ

Комментарии