10.12.2020 14:00
В редакцию портала Усинск-Новости поступило несколько обращений жильцов усинских многоэтажек, в которых проводится или уже завершена замена лифтового оборудования по программе капремонта. Усинцы обращают внимание, что проводится замена лифтового оборудования. На время проведения этих работ в жилых домах сокращается расходование электроэнергии на работу лифта. Также жильцы дома лишены возможности пользоваться лифтом, а управляющая компания, соответственно, в период проведения замены лифтового оборудования не оказывает услуг по содержанию этого общедомового имущества. Соответственно, горожан интересует: обязаны ли в таком случае произвести перерасчёт платы за электроснабжение и жилищные услуги?
Эти вопросы редакция портала Усинск-Новости адресовала в региональную Службу жилищного надзора. Из надзорного ведомства поступил ответ:
- В случае остановки лифта на время проведения капитального ремонта электропотребление лифтового оборудования отсутствует. Таким образом, собственники помещений в доме оплачивают только тот объем электроэнергии, который учитывается общедомовым прибором учета электроэнергии, то есть без учета лифта. В этой связи перерасчет платы за электроснабжение на общедомовые нужды не производится.
Согласно минимальному перечню работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, установленному Правительством Российской Федерации, управляющая организация обязана выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту лифта: а также организовать аварийное и диспетчерское обслуживание лифта. Размер платы за содержание жилого помещения должен быть соразмерен утвержденным договором управления перечню, объемам и качеству услуг и работ в многоквартирном доме.
В том случае, если на время проведения капитального ремонта (замены) лифта в доме работы и услуги по содержанию лифта не оказываются в объеме, установленном договором управления, управляющая организация обязана выполнять перерасчет размера платы за жилое помещение, исключив из оплаты стоимость неоказанных работ и услуг.
Для проведения перерасчета собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы в управляющую организацию. Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
Лицо, которому направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить собственнику помещения извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.
В случае нарушения требований законодательства, касающихся замены лифта, необходимо обратиться в адрес Регионального оператора капитального ремонта, в обязанности которого входит контроль за качеством и сроками оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствием таких услуг и работ требованиям проектной документации.
В случае неисполнения Региональным оператором капитального ремонта возложенных на него обязанностей жители могут обратиться в адрес Службы с письменным заявлением или заявлением в электронной форме, направленным через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (www.dom.gosuslugu.ru), на основании которого будет проведена проверка и в случае выявления нарушений приняты меры реагирования.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ
Комментарии
Комментариев пока нет
Создание сайтов