19.04.2021 10:00
Управляющая организация "Модуль" обратилась в арбитражный суд Коми с требованием признать незаконным действия администрации Усинска, что выразилось в отказе повышать размер тарифа на содержание жилого помещения для многоквартирных домов. Речь идёт о многоквартирных домах по ул. Мира, 7, 9, 11, ул. Возейской, 13, 17, обслуживанием которых занимается "Модуль".
Жилищным кодексом на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по принятию решения о выборе способа управления, а также об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год и устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом законодатель предусмотрел право городских властей устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений при условии, что собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и не приняли решения об установлении размера платы за данные услуги.
В 2018 году на общих собраниях собственники перечисленных многоквартирных домов приняли решение об установлении размера платы по содержанию и текущий ремонт общедомового имущества на 2019 год в размере 37 руб. 87 коп. При этом на 2020 год собственники не приняли предложение управляющей компании об установлении платы в сумме 39 руб. 38 коп. А проведенные в 2020 году общие собрания собственников помещений признаны несостоявшимися из-за отсутствия кворума. Таким образом, по итогам проведения собраний размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год, предложенный управляющей компанией, утвержден не был.
Суд посчитал, что в таком случае фактически собственники приняли решение об оставлении размера платы на прежнем уровне, то есть в размере тарифа, который был установлен на 2019 год.
В данном случае орган местного самоуправления не имеет правовых оснований для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в МКД, поскольку указанный вопрос был предметом рассмотрения общего собрания собственников, указано в решении суда. Возможность индексации тарифа без принятия соответствующего решения собранием собственников МКД действующим законодательством не предусмотрена.
В середине января прошло заседание арбитражного суда, по итогам которого суд не нашел оснований для удовлетворения требований управляющей компании и признания отказа мэрии незаконным. Соответственно, в силе остались ранее действующие тарифы.
Управляющая организация обжаловала решение Арбитражного суда Коми. На днях Второй арбитражный апелляционный суд постановил оставить решение своих коллег без изменения, а жалобу УО "Модуль" - без удовлетворения.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ
Создание сайтов