26.11.2021 08:30
В Усинске, как и по всей стране, продолжается реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов. С одной стороны, приводятся в порядок кровли, фасады и инженерные системы объектов жилфонда, меняются лифты. С другой стороны, ход реализации программы капремонта вызывает вопросы, а порой и жалобы населения. И дело не только в качестве выполнения работ, зачастую людей озадачивает очерёдность проведения капитального ремонта в домах. Когда, к примеру, ремонтируют кровлю или фасад в более "молодом" доме, а многоэтажки с более ранним сроком ввода в эксплуатацию рассыпаются рядом от времени. В нашем городе таких примеров тоже достаточно.
Кто и каким образом определяет очерёдность проведения капитального ремонта в многоэтажных домах? Ответ на этот вопрос даёт утверждённый на днях документ регионального правительства. Речь идёт о постановлении №544 «О некоторых вопросах, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми». Этим документом определён порядок применения критериев для определения очередности проведения капремонта многоквартирных домов в рамках профильной республиканской программы.
Итак, ответ на первую часть вопроса: кто определяет очередность - какие дома ремонтировать нужно в первую очередь, а какие могут в этой очереди "обождать"?
Очерёдность проведения капитального ремонта определяют органы местного самоуправления. Она осуществляется исходя из следующих критериев:
1) износ многоквартирного дома; 2) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
3) полнота оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме минимального размера взноса на капитальный ремонт; 4) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
При определении очерёдности проведения капитального ремонта используется балльная система в соответствии с таблицей, размещённой ниже. Это уже ответ на вторую часть вопроса "каким образом".
Каждому критерию соответствует определенное количество баллов, указанное ниже в таблице. Итоговый балл, присваиваемый многоквартирному дому, определяется как сумма баллов, полученная многоквартирным домом по каждому критерию. Определение очерёдности проведения капитального ремонта осуществляется в соответствии с суммарным количеством баллов, присваиваемым многоквартирным домам, в порядке убывания.
При равном суммарном количестве баллов преимущественное право очерёдности проведения капитального ремонта отдаётся многоквартирным домам с наиболее высоким значением критерия «полнота оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме минимального размера взноса на капитальный ремонт». То есть, дома, жильцы которых исправно и в полном объёме платят взносы на капремонт, имеют приоритет в очерёдности по сравнению с домами, где задолженность по взносам больше.
Следует отметить, что таким образом проводится ранжирование многоэтажек, когда речь идёт о ремонте кровель и фасадов. В случае, когда есть необходимость в ремонте инженерных систем и замене лифтового оборудования, данный порядок не применяется.
Помимо этого, повлиять на очерёдность проведения капитального ремонта в доме могут и собственники помещений в нём. Каким образом это делается - определено соответствующим Порядком, который утверждён соответствующим постановлением регионального правительства. Можно ознакомиться здесь.
Если вкратце, то в ответе на вопрос жителей дома 7а по Парковой о переносе сроков капремонта кровли этой пятиэтажки на более ранние, представители администрации Усинска объяснили, что для этого требуется.
"Для переноса капремонта кровли на более ранний срок собственникам необходимо получить заключение экспертной организации о необходимости выполнения соответствующих работ, а также принять решение о переносе на общем собрании собственников. Необходимый пакет документов нужно направить в адрес регоператора для рассмотрения возможности переноса сроков капремонта.
Вся информация и перечень документов по данной процедуре размещены на официальном сайте Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Фонд Республики Коми капремонта МКД): http://regoperatorkomi.ru/shablony", - говорится в ответе администрации Усинска.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ
Комментарии
Комментариев пока нет
Создание сайтов