02.06.2026 11:56
Летом в Усинске активно продолжается работа по выявлению и демонтажу незаконно установленных торговых объектов, в том числе во дворах многоквартирных жилых домов. Сколько таких объектов уже выявлено и какова процедура регистрации торгового павильона или киоска рассказал заместитель руководителя администрации МО «Усинск» Виталий Руденко.
Размещение нестационарных торговых объектов (НТО), по словам заместителя руководителя администрации муниципалитета, осуществляется на основании специального положения, утверждённого Постановлением администрации МО «Усинск» от 26 июня 2024 года. Места их определяются Схемой размещения таких объектов. Включение в Схему возможно только после проведения соответствующих конкурсных процедур.
Общее собрание
– Решение о размещении торгового объекта (например, киоска или ларька) принимается исключительно общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), – сообщил Виталий Руденко. – Оно оформляется протоколом собрания, где собственники определяют возможность предоставления части придомовой территории для размещения торгового объекта и устанавливают условия такого размещения. Установка НТО на придомовой территории без соответствующих документов является незаконной.
По результатам комплексного мониторинга нестационарных торговых объектов, по словам Виталия Геннадьевича, на территории муниципального округа выявлено 73 объекта. Из общего числа 47 объектов в настоящее время функционируют, а 26 объектов не эксплуатируются.
Картина по НТО
Детальный анализ действующих НТО показал следующую картину: 19 объектов работают на законных основаниях, имея действующие разрешительные документы, включая договоры бессрочной аренды. Однако, 28 объектов эксплуатируются либо без необходимой документации, либо с просроченными разрешениями.
Среди недействующих НТО также наблюдается разделение: 13 объектов не имели разрешительной документации изначально, а ещё 13 объектов, несмотря на наличие документов, были выведены из эксплуатации по различным причинам, включая случаи пожара и вывоза.
– В отношении собственников НТО, эксплуатирующих объекты без действующих разрешений, направлены официальные уведомления с требованием организовать проведение общих собраний собственников помещений расположенных рядом домов, – продолжил Виталий Руденко. – На этих собраниях предстоит решить вопрос о дальнейшей судьбе спорных объектов – их легализации или демонтаже.
Парадоксальная ситуация
Вместе с тем, по словам заместителя градоначальника, здесь сложилась парадоксальная ситуация: с одной стороны, установка торговых объектов без согласия собственников жилья является нарушением, с другой – собрать необходимый кворум на общих собраниях собственников оказывается крайне сложно.
По данным мониторинга, на улицах Нефтяников, Строителей и Парковой попытки провести собрания собственников не увенчались успехом из-за отсутствия кворума. Это создаёт серьёзную проблему в решении вопросов как легализации, так и демонтажа спорных объектов.
Важно отметить, что законное размещение НТО строго регламентировано. Право на размещение предоставляется только после проведения открытых торгов и оформляется договором на срок до 5 лет. При этом на придомовых территориях размещение, как было сказано выше, возможно исключительно при наличии решения общего собрания собственников.
– Администрация города не может самостоятельно демонтировать незаконно установленные объекты, так как придомовые территории находятся в частной (общедолевой) собственности жителей, – пояснил Виталий Геннадьевич.
Коммунальные ресурсы
В сфере подключения нестационарных торговых объектов (НТО) к коммунальным сетям, по словам замруководителя администрации муниципалитета, сложилась следующая ситуация. Легальные НТО, размещённые на землях муниципальной собственности и имеющие разрешительную документацию, подключены к инженерным системам (электроснабжение, теплоснабжение и другие коммуникации) на основании официальных договоров с ресурсоснабжающими организациями. Владельцы этих объектов добросовестно выполняют свои обязательства: полностью оплачивают потреблённые коммунальные услуги и вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО), при этом задолженности по данным объектам отсутствуют.
Нелегальные НТО, размещённые на придомовых территориях без разрешительных документов, также подключаются к коммунальным сетям, но делают это по индивидуальным техническим условиям от ресурсоснабжающих организаций. Важно отметить, что такие подключения имеют особый статус:
- не включаются в состав общедомового имущества;
- не отражаются в показаниях общедомовых приборов учёта;
- не учитываются при формировании платёжек за жилищно-коммунальные услуги.
«Таким образом, самовольная установка торговых объектов не влияет на размер платы за коммунальные услуги для жителей близлежащих домов, и оснований для перерасчёта ЖКУ не возникает», – подчеркнул Виталий Руденко. При этом ресурсоснабжающие организации строго следят за соблюдением законодательства: в случае выявления незаконных подключений к общедомовым сетям применяются меры ответственности в рамках действующего законодательства Российской Федерации.
Планы демонтажа
В ближайшее время в администрации муниципалитета планируется разработка конкретных мероприятий по демонтажу НТО, размещённых с нарушением установленного порядка. Итоговый перечень объектов, подлежащих демонтажу в 2026 году, будет сформирован после проведения собраний собственников и вступления в силу соответствующих решений. «Таким образом, решение проблемы НТО требует комплексного подхода и активного участия всех заинтересованных сторон, – подытожил Виталий Геннадьевич. – Только совместными усилиями можно добиться цивилизованного развития торговой инфраструктуры в Усинске».
Григорий Кожевин
Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу.
Присоединяйтесь к нашей группе в ВК.
Материалы из рубрики "Жизнь городская" читайте здесь.
Интернет-магазин "Чудь му": подарки из Усинска, северные презенты, привет из Арктики.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ
Комментарии
Комментариев пока нет
Создание сайтов