01.04.2025 16:26
В минувшую субботу в администрации Усинска состоялась встреча жильцов с руководством управляющей компании «Урмана», на которой обсуждались как проблемы жителей, так и препятствия, с которыми сталкивается компания при обслуживании жилого фонда города.
Одной из ключевых проблем, озвученных директором УК «Урман» Аллой Заборниковой, стало отсутствие полноценного управления значительной частью жилого фонда. Большинство домов, обслуживаемых компанией, не находятся под управлением, а лишь на техническом обслуживании «Урмана», поскольку жильцы не определились со способом управления.
Здесь важно понимать разницу. Управляющая организация заключает с жильцами договор управления, берёт на себя полную ответственность за содержание дома и может самостоятельно организовывать ремонты, благоустройство, закупки, проводить собрания, контролировать подрядчиков, составлять сметы и отчёты. То есть у неё есть право действовать. Обслуживающая организация же выполняет только те работы, которые ей поручат — без возможности планировать или принимать решения. Если нет договора управления, компания не может инициировать ремонт подъезда или заменить трубы — для этого нужно решение общего собрания, а его часто просто не собирают.
«Отсутствие управления домами не позволяет качественно их содержать, – отметила Алла Владимировна. – Мы даже не можем провести собрания жильцов для решения вопросов, скажем, благоустройства территорий, ремонта подъездов, вывоза снега и так далее». Для перехода дома под полноценное управление необходимо проведение общего собрания собственников, на котором должно быть принято соответствующее решение. Однако в проблемных районах наблюдается низкая активность жителей, многие не участвуют в собраниях, что не позволяет набрать необходимый кворум.
Для большинства жильцов удобнее и надёжнее — управляющая компания с прозрачной отчётностью и активной позицией. Это позволяет не заниматься организационными вопросами самостоятельно и быть уверенными в том, что дом под контролем. Однако важно помнить: управляющая компания — это партнёр, а не волшебник. Эффективная работа возможна только при участии и заинтересованности самих жильцов, ведь без обратной связи даже самая добросовестная УК не сможет учесть все нужды дома.
Ещё одной серьёзной проблемой руководитель компании назвала низкую собираемость платы за жильё. По её словам, только по микрорайону Пионерный задолженность перед управляющей компанией составляет более пяти миллионов рублей.
Участники встречи обсудили возможные пути решения сложившейся ситуации, включая активизацию работы с жильцами по выбору способа управления домами и меры по повышению платёжной дисциплины населения.
Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу.
Присоединяйтесь к нашей группе в ВК.
Материалы из рубрики "ЖКХ" читайте здесь.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ
Комментарии
Комментариев пока нет
Создание сайтов