Опять подняли тарифы на ЖКХ, а вас даже не позвали на общедомовое собрание? Что делать?

« Назад

15.10.2025 13:27

Ниже – пошаговый алгоритм действий, вытекающий из Жилищного кодекса РФ, Федерального закона № 463-ФЗ от 13.12.2024 и разъяснений Прокуратуры РФ и Минстроя России.

1. Проверить, было ли собрание действительно проведено

С 1 марта 2025 года все уведомления о собраниях обязаны размещаться в ГИС ЖКХ.
Проверьте:

1. Зайдите в ГИС ЖКХ под своей учётной записью Госуслуг.
2. Найдите свой дом → вкладка «Общие собрания собственников».
3. Просмотрите:
   • дату и форму собрания (очное, заочное, очно-заочное);
   • повестку;
   • документы (уведомление, протокол, решения).

Если собрания в системе нет, значит оно проведено с нарушением закона – его решения не имеют юридической силы.

2. Проверить легитимность повышения тарифов

• Тарифы на коммунальные услуги (вода, свет, газ, отопление) устанавливаются органами власти субъекта РФ – собственники не голосуют за них.
• А вот размер платы за содержание дома, ремонт, охрану, уборку утверждается общим собранием собственников.

Если управляющая компания повысила плату без законного собрания, вы имеете право потребовать отмены решения и перерасчёта платы.

3. Направить письменное обращение

Куда направлять:

1. В управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК) – запросите:
   • копию протокола собрания;
   • список присутствовавших;
   • бюллетени голосования.
     Срок ответа: 30 дней (ст. 20 Закона № 59-ФЗ).
2. В Государственную жилищную инспекцию Республики Коми – жалоба на нарушение порядка проведения собрания.
3. В прокуратуру – если УК не отвечает или вы подозреваете подлог документов.

 4. Инициировать новое собрание

Если собрание проведено с нарушениями, собственники могут инициировать повторное собрание.
Теперь для этого достаточно 10% голосов (ФЗ № 463-ФЗ).
Это можно сделать:

• через ГИС ЖКХ – раздел «Инициировать собрание»;
• либо письменно, направив обращение в управляющую компанию.

 5. Зафиксировать незаконные действия

Если УК уже выставила квитанции с повышенной платой:

1. Оплатите по прежним тарифам, сохранив квитанции.
2. Направьте письменное возражение в УК и копию в ГЖИ и прокуратуру.
3. В случае отказа – обращайтесь в суд с требованием признать решение собрания недействительным и обязать УК произвести перерасчёт.

Итог

Если вас не пригласили на собрание, а тарифы выросли:

1. Проверить наличие собрания в ГИС ЖКХ.
2. При отсутствии – направить жалобы в УК, ГЖИ и прокуратуру.
3. Оплачивать по прежним тарифам до законного решения.
4. Организовать новое собрание (через ГИС ЖКХ).

---

Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу.

Присоединяйтесь к нашей группе в ВК.

Материалы из рубрики "Полезно знать" читайте здесь.

Материалы из рубрики "ЖКХ, дороги" читайте здесь.

Материалы из рубрики "Правопорядок и правосудие" читайте здесь.

ДРУГИЕ НОВОСТИ ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ

Комментарии

Комментариев пока нет

Добавить комментарий

*Имя:


*Комментарий: